كوش نيوز تكشف أسباب زيادة أسعار العقارات بشرق النيل

زادت قيمة أسعار الأراضي بصورة كبيرة بالعاصمة الخرطوم وضواحيها وصاحب الزيادة  أرتفاع غير مسبوق في أسعار مواد البناء مما شكل تحديات كبيره لقطاعات المجتمع ذات الدخل المحدود بامتلاك منزل أو شراء قطع أراض حول العاصمة الأمر الذى أدى لاقتصار التعامل بالسوق العقاري بيعاً وشراء على فئات المستثمرين والمغتربين فقط. لكن السؤال الذى ظل يطرح نفسه، هل ارتفاع أسعار الأراضي و مواد البناء نتج لعوامل محددة ظهرت في السنين الأخيرة وما هي هذه العوامل ؟ حيث كشفت جولة أجرتها (كوش نيوز) بشرق النيل شرق العاصمة الخرطوم اليوم الأحد عن زيادة مطردة في أسعار العقارات بالمنطقة ، و أوضح عدد من المتعاملين والمختصين في شراء وبيع العقارات بشرق النيل أن أحد أسباب زيادة أسعار العقارات بالمنطقة هو تشييد الكوبري الذي عمل على ربط سوبا شرق مع سوبا غرب مما سهل عمليه التبادل التجاري وسهولة حركه السلع والخدمات ، مما أدى إلأى زيادة الأسعار إلى الضعف بالنسبه لسوبا شرق حيث تراوحت أسعار الأراضي الزراعية بين (2) مليار  إلى مليارين ونصف جنيهاً للفدان أما أسعار الاراضي السكنية في سوبا شرق فتعتبر متقلبة ومتباعدة حسب المنطقة والخدمات حيث تبدأ اسعار الأراضي من (6_5) الف جنيهاً حيث بلغ سعر القطعة مساحة (500) متر (350) الف جنيهاً أما بالنسبة لـ سوبا غرب فقد تراوحت أسعار الاراضي الزراعية من (3) مليارات إلى (4) مليار جنيهاً للفدان ،فيما وصل سعر إيجار المنزل غرفتين ومطبخ وحمام إلى (4) ألف جنيهاً شهرياً بدلاً عن (500) جنيهاً ، ويرى عدد من المراقبين أن الزيادة التي حدثت في أسعار الأراضي كان نتاج عمليات النزوح من الولايات للعاصمة، وذلك لتمركز الخدمات الأساسية ،وفرص العمل والعلاج بالولاية مما شكل ضغطاً سكانياً على العاصمة والمشروعات السكنية المختلفة حيث يعد تطوير البنية التحتية أيضاً أحدى العوامل المؤثرة على ارتفاع الأراضي، حيث يزيد أرتفاع قيمة سعر متر الأراضي حسب المنطقة وتصنيفها ضمن فئة الأراضي والاهم توفر  الخدمات فيها من كهرباء، مياه، اتصالات وطرق، وتعد الطرق المشيدة حول المنطقة من أهم المميزات التي تزيد من قيمة أسعار الأراضي.

أحمد قسم السيد

الخرطوم (كوش نيوز)