اقتصاد

سمسار بمجال العقارات : الأسعار خرافية وكل صاحب عقار يزيد (على كيفو)

شابة في مقتبل العمر، تجلس في مكتب عقارات بأم درمان تحديداً المهندسين ذكرت أنها دخلت المجال منذ سنة، وحكت السمسارة فاطمة عثمان قصتها مع السمسرة، قائلة إنها كانت تعرف العم جبريل بابكر صاحب هذا المكتب، وكانت تزوره عندما تجد فرصة، وقالت أعجبتني فكرة البيع والعمولة وطلبت العمل معه فوافق، وهكذا بدأت العمل، رغم إعتقادي أنها وظيفة متعبة يحضر الزبون وتذهب معه تطلع سلم وتنزل من سلم، ويقول ليك ما عجبتني وهذه غالية”، وأوضحت أنها تمرست إلى درجة جعلتها تميز بين الزبون الجاد وغيره، وذكرت أنها تسأله عن امكانياته المادية وحساباته ونوع الشقة أو المنزل والشكل وفي حديثها لـ(كوش نيوز) اليوم الأربعاء عن أسعار الشقق، قالت تختلف أسعار الشقق حسب شكل الشقة وعدد الغرف والأثاث والمكيفات وأنواعها وخدمات المصاعد وموقع العقار
وذكرت أن أسعار الشقق المفروشة الفاخرة يتراوح سعرها بين (2 إلى 1800)جنيهاً والشقة متوسطة الأثاث إيجارها اليومي بين (1000 إلى 1200) جنيهاً وذكرت أن الشقة التي يقل إيجارها اليومي أقل من (600) جنيهاً ، أثاثها قديم ومتسخ وبها تلفزيون عادي ومكيف ماء وأكدت فاطمة لمحرر كوش أن الشقق تحدد أسعارها حسب المنطقة ونظافة الشقة وعدد الغرف ونوع المكيفات والمطابخ
وتابعت إن الإيجارات في منطقة الصافية وبحري القديمة تفوق (10) الف جنيهاً أما مناطق شمبات والحلفايا والكدرو و الدروشاب والسامراب تصل فيها أسعار الإيجارات إلى (5) ألف جنيهاً وأشارت إلى أن إيجار المنزل ذو السقف البلدي وحمامه بلدي إيجاره يترواح من (4_3) ألف جنيهاً ،وبررت إرتفاع أسعار الإيجارات بأن بعض أصحاب العقارات يتحججون بإرتفاع سعر الدولار، والبعض الآخر يعيش علي ايجار عقاره لذلك يزيده مع إرتفاع الأسعار وأكدت حنان تعاون مكتبهم مع السماسرة، بالرغم من عدم صدق وأمانة بعضهم، خاصة الذين لا يملكون مكاتب وقالت “يأتيك أحدهم ويعرض عليك العقار وتذهب مع الزبون وتتفاجأ بأن العقار إستؤجر أو أنه لا يملك مفتاح، فتدخل في حرج
وكشفت إن العمولة التي يأخذها مكتب العقارات تعادل نصف إيجار شهر بالنسبة للمنازل، أما الشقق المفروشة عمولة المكتب فيه 10% وعمولة البيع 5%العم ابراهيم بنج، يعمل في مجال العقارات منذ العام 1987م، وكان يعمل من قبل بالمباحث المركزية، علاقاته الواسعة شجعته لولوج هذا المجال وفتح مكتب مع صلاح زيادة بشارع المعونة وكان الإيجار في ذلك الوقت 100 جنيه، وذكر العم بابكر أن الزيادات جاءت في أسعار الأراضي وإيجارات البيوت كانت في نهاية تسعينيات القرن الماضي، أما في الوقت الحالي يقول العم عثمان أصبحت الأسعار خرافية وكل صاحب عقار يزيد(علي كيفو) فالايجار أصبح عشرين وخمسة وعشرون ولا توجد رقابة على أسعار الايجارات ،والله هناك باحثين عن ايجارات يطلبو منك منزل في حدود (1000) جنيهاً.

 

أحمد قسم السيد

الخرطوم (كوش نيوز)

اضغط هنا للانضمام لقروبات كوش نيوز على واتساب

قروبات كوش نيوز الإضافية



زر الذهاب إلى الأعلى